SEV- und MIET-Verwaltung

SEV-Verwaltung (Sondereigentumsverwaltung für einzelne Einheiten in WEGs):

Mieterbetreuung, z.B.:

• Durchführung von Vertragsabschlüssen im Namen des Eigentümers mit Mietern
• Durchführung von Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen
• Einzug und Eingangskontrolle von Mietkautionen und Wohngeldern
• Durchführung der Haushaltsbuchhaltung und Verwaltung der Mietkautionen gemäß gesetzlicher Vorgaben
• Erstellung und Versand der jährlichen Nebenkostenabrechnungen 
• Unterstützung bei der Mietersuche und Durchführung von Bonitätsprüfungen
• Bearbeitung von Versicherungsschäden inklusive Schadensregulierung 
• Entgegennahme von Beschwerden und Schlichtung von Streitigkeiten 

Mietverwaltung von Mehrfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder Einfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien

Mieterbetreuung, z.B.:

• Durchführung von Vertragsabschlüssen im Namen des Eigentümers mit Mietern
• Durchführung von Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen
• Einzug und Eingangskontrolle von Mietkautionen und Wohngeldern
• Durchführung der Haushaltsbuchhaltung und Verwaltung der Mietkautionen gemäß gesetzlicher Vorgaben
• Erstellung und Versand der jährlichen Nebenkostenabrechnungen 
• Unterstützung bei der Mietersuche und Durchführung von Bonitätsprüfungen

Objektbetreuung, z.B.:

• Entgegennahme von Beschwerden und Schlichtung von Streitigkeiten 
• Durchführung von Vertragsabschlüssen im Namen des Eigentümers, z.B. Wasser, Heizung, Strom
• Gewährleistung der Objektpflege (z.B. Hausmeister, Reinigung, Winterdienst, Grünanlagen) durch Auftragsvergabe; kontinuierliche Prüfung der Qualität/Wirtschaftlichkeit nach Auftragsvergabe 
• Veranlassung der Wartung sämtlicher technischer Anlagen (z.B. Heizung, Maschinen, Aufzug); stetige Prüfung der Notwendigkeit von Anpassungen/Vertragspartnerwechseln, genaue Dokumentation
• Beauftragung von Handwerkern zur Beseitigung kleiner bis mittlerer Schäden; Konzepterstellung für Umgang mit großen Schäden/Begleitung bei Durchführung in gesondert vereinbartem Umfang 
• Gewährleistung der Objektsicherheit und Durchführung regelmäßiger Objektbegehungen
• repräsentative Gestaltung der Anlage inklusive Anbringung von Firmen- und Werbeschildern 
• Bearbeitung von Versicherungsschäden inklusive Schadensregulierung
• Unterstützung bei der Durchführung energiesparender Maßnahmen 
• permanente Optimierung der Dienstleistungs- und Wartungsverträge 
• Ausarbeitung von Vorschlägen zu Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen und Koordinierung der Planung von Maßnahmen mit den jeweiligen Experten
• Erstellung von Objektzeitplänen für eine gewinnbringende Bewirtschaftung für die kommenden Jahre; ggf. unter Zuhilfenahme von Experten
• Führung und Pflege objektbezogener Datenbanken mit allen Angaben zur jeweiligen Immobilie
• Bereitstellung aller Unterlagen und der aktuellen Vorgänge in einem Onlineportal